人民币中间价下调298点,离岸人民币跌破6.84关口!

西游视界2019-02-11 14:32:16

今日,人民币中间价下调298点报6.7891,贬值至2017年7月11日以来最低。离岸人民币兑美元跌穿6.84,刷新逾一年新低,日内跌超300点。


早间,人民币兑美元再度出现短线急跌,破6.84关口,不过截至发稿,跌势略有缓和,报6.8373点,日内跌幅超300点,破上周五6.8363的低点,创近一年新低。


  

昨日,央行和国务院先后出台两项重磅政策:


一是央行创纪录的5020亿元“麻辣粉”操作:7月23日上午,央行开展5020亿元1年期MLF操作,操作利率维持3.3%不变,当日未开展逆回购操作,公开市场净投放3320亿元。


二是国务院召开部署发挥财政金融政策的常务会议:7月23日,国务院常务会议提出支持扩内需调结构促进实体经济发展,要求保持宏观政策稳定,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调、定向调控,应对好外部环境不确定性,保持经济运行在合理区间。


当日早间,受央行MLF操作消息的影响,离岸人民币短线快速反弹,不过随后又回吐了部分涨幅;晚间受到国常会政策消息的影响,离岸人民币从当日低点逐步反弹。


自6月以来,美元指数陷入高位震荡局面,涨势较前期大幅放缓。不过,分析人士认为,还不能断言美元指数这一轮上涨已经到头。强势美元格局下,人民币对美元仍面临短期贬值压力。




人民币预期贬值,资本会外流

国内高净值人群趋向去海外买房,对冲风险!


如果人民币贬值预期强烈,资本会外流,导致国内资产价格下跌,对资金敏感的房价自然也会下跌。比如当前美元升值人民币贬值,国内很多高净值人群趋向去海外买房,对冲风险。


从未来发展来看,美元升值预期强力,人民币贬值或继续持续。国内的房价怎么走? 如果出现美联储超预期加息、房地产调控政策矫枉过正、资本出逃失控等情景,还有会带来一些风险。


人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。



一直以来,大量的外资在中国长期游移赚钱。有这样一个笑话:一个美国人到中国连吃带喝,走的时候把剩下的钱换成美元,一年等于白吃白喝。若人民币贬值,离岸人民币多头炒家将损失惨重。


有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,大多以房产形式存在。过去数年房价大涨的原因之一是人民币升值,在这个过程中,拥有房产的人们资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。


若人民币贬值,投资者就会感到忧虑,会有资产撤出,尤其是那些早期从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,投资于国外房产,以求财产不会缩水。



综合来看,有几个判断:

1、人民币还需要贬值,让币值回归常态,估计这波贬值会看到1:7的汇率。


2、人民币在贬值过程中,国内流动性越来越差,股市,债市,汇市,商品表现都不会好,会继续这种四杀的局面,央行必须要进一步降低存款准备金率,但同时也要防止资金流入楼市。前面很简单,但后面很艰难。但我们也看到,国人抛弃的股市,正在被外资抄底,qfii额度不断增加,北上资金不断流入,A股的估值基本处于历史低估水平。目前在全世界范围也是最低的。现在国家也乐于看到这种情况,资本市场外资流入,也能缓解热钱流出的压力。所以现在股市低点,对于保外储有好处,可以减缓外储下降的速度。



3、外储会继续下降,压力巨大。我们早就说了,2015年对国际形势的误判,错误的房地产放水,搞大水牛,让我们损失了上万亿的外储,虽然后来认错了,也搞了房住不炒,但依然没有效果,房价还在高位,这就让国内的思想始终无法统一。一个无法统一思想的球队很难赢得比赛,一个经济政策更是如此。估计这次美元百点行军,所带来的损失仍然不会小,外储仍将有几千亿美元的损失。


4、楼市已经成了中国经济的最大顽疾,就像一个瘤子越长越大,你越是下不去手做手术,他就越膨胀。现在他已经关系到你的生命,估计后面为了防止外储流失,更多的城市会加大限售的力度。不让楼市里的钱出来套现。所以楼市的流动性会进一步降低。甚至不排除拆掉银行贷款。让楼市变成一潭死水,与世隔绝。目的就是不能让他再涨了,但也决不希望它现在跌。所以只能在冻结的手段上不断加码。



国内经济增长速度放缓、人民币贬值预期强烈等因素的推动,大热的海外置业更加受到中国家庭的青睐,尤其是新崛起的中国新中产阶层家庭开始越来越多地将资产配置的方向锁定全球楼市。




海外配资市场:欧洲房产成为最优选择
  
     高净值客户一般要进行海外配置都有四个理由:首先是做资产的组合配置、其次是子女的海外教育、再者是移民需求、最后是家族传承。

  近几年来,海外环境开始缓慢复苏,现在全球市场上充满很多不同的投资机会。未来,随着美国的量化宽松逐步推进,资本回流会促使国内流动性趋紧,投资风险加大。而另一方面,欧洲经济不断复苏,欧元在不久的未来将依旧保持强势的上升地位,加大海外资产配置比例如股票、债券、房地产,或者收益稳定的外汇理财产品,均不失为一项明智之举。投资人可以以欧元资产为主要投资目标。

  而欧洲房地产市场近几年来正在逐渐回暖,大多数国家都已经摆脱了经济危机带来的影响。像希腊、英国等国家的房地产近几年来销售情况都持乐观态势。同时,房产投资是相对稳固的投资工具,可对抗通货膨胀,且具有更高的升值保障。投资欧洲海外房地产无疑是众多选择中最好的选择之一,因为房地产投资风险小,资金调配灵活。并且可以在投资房产同时获得欧盟身份,享受教育、医疗、旅游等多方面的优惠。



选择欧洲房地产投资的五大理由

多元化与分散风险
  经济情况多变,什么事都可能发生。一个国家的市场和景气,多少受到外围环境,如国际市场成长的影响。因此,投资者应该把握海外市场成长的良机。

  而欧洲经济近几年来发展迅猛,欧盟各国GDP环比连年增长,也刺激了欧洲各国房地产市场的发展。同时欧洲各国为了促进本地经济发展,在投资移民政策上非常倾向于投资者。所以投资欧洲房产,多元化资产配置,可以为你带来更多的利益。

  例如当你要将孩子送到海外留学,而你早已在当地投资房地产,届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。你不需要为孩子付租金,反之只须继续供款,之后转售时,往往都能从资本成长中获利。


把握良好的市场成长环境
  
       近年来,欧洲的经济市场增速一直保持相对稳定的增长状态在全球经济复苏的大势下,欧元区的经济环境更加稳定健康:稳定的内部需求、低通货膨胀、欧洲中央银行通过购买国债提供的资本支持,以及良好的石油价格前景。

  而欧洲良好的经济增长态势也为其房地产市场带来了升级,越来越多的投资者将目光投向欧洲的房地产市场。

  换言之,这些市场的购买力增强,推高房产需求。眼前的这个机会,让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。


在国外建立储备金


  投资欧洲房产,就如同为自己建立货币的储备金。目前人民币贬值,欧元汇率一直在增长。此消彼长,将一部分资产投入到投资在欧洲房产可能会带来更可观的回酬。你也可以通过租金收益,为你自己赚取额外的利益。

  此外,投资在超过一个国家的房产,一旦发生无法预测下跌行情,你的财务依然会获得保护和保障。



市场和价格相对稳定
 
    许多人相信股票投资有利可图。毫无疑问,股票是高度有活力和流动的资产,可以即刻获得成果和报酬。

  然而,股市也是非常变幻无常的平台。在任何一天任何时候,股市都可能会面对灾难性的下滑,就在眨眼之间,你的投资也会遭受亏损。反观房产投资是相对稳固的投资工具,可对抗通货膨胀,且具有更高的升值保障。

  即使房产价格变动,却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动,不像股价波动那般难以预计和激烈。


投资房产,获得欧盟身份。赢得更多利益。
 
 在全球配资时代已经到来的今天,投资者们更加关注的是投资是否可以为他们带来更多的利益。投资欧洲房产,不仅可规避国内经济不稳定带来的风险,而且可以获得欧盟公民身份,享受税收、投资、医疗、养老、教育等多重优势。

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