拆迁户注意!国务院出大招:部分市县取消棚改货币化安置抑制房价上涨!

灵璧房产网2019-02-11 14:44:51


10月8日召开的

国务院常务会议

部署推进棚户区改造工作

进一步改善住房困难群众居住条件

释放棚改新信号!

调整完善棚改货币化安置政策


国务院常务会议指出

棚改是重大民生工程、发展工程


严格把好棚改范围和标准

老城区内脏乱差的棚户区

国有工矿区、林区、垦区棚户区

作为改造重点

(资料图/图文无关)

调整完善棚改货币化安置政策

商品住房库存不足、房价上涨压力大的

市县要尽快取消

货币化安置优惠政策

各地要严格评估财政承受能力

科学确定明年棚改任务


保持中央财政补助水平不降低

有序加大

地方政府棚改专项债券发行

对新开工项目

研究出台金融支持政策

严禁借棚改之名

盲目举债和其他违法违规行为

保障棚改用地

让更多住房困难群众

早日住进新居


专家观点

对此,专家表示,货币化安置和实物安置各有利弊,必须遵从“因地制宜”的原则。


国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松说,在库存相对充足的地方,货币化安置能够更好满足住户多样化需求,让棚户居民更自由地选择区位、面积,可以节省过渡安置的费用,缩短安置的周期。


但对于商品住房库存不足、房价上涨压力大的地方,则要尽快取消货币化安置优惠政策。


住房和城乡建设部相关负责人强调,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

棚户区改造为什么会让房价产生如此波动?因为2014年以来以货币化安置为主的棚改政策,对很多三四线城市起到的作用不可小觑,甚至三四线城市房价“高烧不退”也是受其影响。

据了解,集中连片的棚户区改造始于2004年辽宁抚顺,此后快速推广至全中国。2014年以前,货币安置和实物安置并存,但以实物安置为主。从2014年开始,一方面为了避免重复建设产生更多的库存问题;另一方面,为了通过引导棚改居民购买商品房,协助解决商品房库存问题。国家提出以货币化安置代替实物化安置。



可能大家身边也有这样的例子

棚改后货币补偿

拆迁户拿到一笔钱款

房子想买哪儿的买哪儿

自然又去涌去买房

房价在蹭蹭地涨

房源供选择的也少了

结果导致了

买房难的局面

所以

对于商品房库存不足

房价上涨的城市

要尽快取消货币化安置优惠政策


反之

如果拿了钱

有很多选择

又不用担心房价上涨

那自然是货币补偿更方便

近年国家房产调控政策频出的最终目的是建立健康、稳定、理性的房地产市场。过热的局部市场需要加码调控,在相对稳定的市场不要添乱,可能下跌的市场需要托住。

安徽棚改政策

是否会发生变化

还有待官方的权威发布

综合网络整理


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